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賃料を決める上での考え方


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賃料を決める上での考え方


これから開業する皆さんは、どのような視点から賃料を決めて探していますか? 単純に賃料が安いに越したことはありませんが、賃料を設定する側の大家様としては、周辺相場と比較して決定しているので、何かしらの理由がない限り(例 取り壊し予定のため更新ができない、駅距離がある etc..) 格安でお得な賃料の店舗は少ないと思います。


そのためただ何となく安いからということで決めようとすると物件が中々ないということになるため、自分がどのくらいの賃料の店舗を借りられるのか ということを事前に把握する必要があります。


一般的には、月の売上げから10%前後 の賃料を目安にすると良いと言われています。


例えば月の売上が200万円を見込める場合、20万円前後の賃料

と算出されるため、その予算内で店舗を探すとなります。




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