10坪店舗 | 居抜き売却・店舗内装

10坪店舗

小さな空間小さな世界

10坪店舗は千代田区、港区、新宿区、渋谷区、目黒区、世田谷区をメインに小さな店舗の物件紹介・内装設計施工・開業までをお手伝いしています。

10坪ストーリー

店舗物件のご紹介をきっかけに、多くのオーナー様と出会い、共に悩み、笑いながら開業までを歩んできました。そのつながりは今も大切なご縁です。

10坪ストーリーでは、そんな素敵なオーナー様とお店をご紹介しています。

代々木・千駄ヶ谷の隠れ家イタリアン「Botrus (ボトルス)」開業ストーリー

南イタリア仕込みの本格イタリアン「Botrus（ボトルス）」が代々木に誕生。ワンオペ対応の内装設計や店名に込めた想いを紹介。

四谷「遊猿(ユウエン)」と10坪店舗の物語

四谷にある中華「遊猿（ユウエン）」の物件探しと店舗内装をお手伝いさせていただきました。

恵比寿「ゆうゆ」――食と人と空間を丁寧につなぐ、小さなこだわりの一軒

恵比寿「ゆうゆ」―”半スケルトン”状態で物件を引き継ぎ、開業内装工事のコストを大きく削減

【新井薬師前】魚とビールが旨い！駅前の穴場「ふふふ」で楽しむ“薬師エール”と絶品アジフライ　　　　　　　

大人デートのご褒美デートに―渋谷・桜丘町に佇む新店『蓮華』で、上質な中国料理とワインの夜を　　　　　　　

奥渋の新たなグルメスポット『チョコア(txokoa)』でバスク料理を堪能しよう！

ここはただの飲食店ではありません。大切な仲間と集まり、美味しい料理とともに特別な時間を過ごせる、まさに“大人の隠れ家

神楽坂の秘密にしておきたい焼鳥店『峠』　

接待や特別な席での利用に最適な「焼鳥店」をお探しではありませんか？今回ご紹介するのは、牛込神楽坂の住宅街にある焼鳥店『峠』です。

広尾の居抜き物件をフルリノベーション｜ヨシダハウス中華店からビストロへ転身の成功事例

広尾で中華店の居抜き物件をフルリノベーションし誕生したフレンチ店「ヨシダハウス」の開業事例をご紹介。

REVERSAL事業(内装工事)

私たちの「REVERSAL」事業では、単なるリフォームやリノベーションにとどまらず、“自由な発想”から生まれる新しい空間づくりを大切にしています。
この名前には、「今あるカタチを見直し、より良いカタチを創造する」という想いが込められています。
これまでの常識にとらわれることなく、知恵・技術・経験を活かして、驚きと意味のある空間をご提案していきます。

【施工事例紹介】NOT A HOTEL ISHIGAKI「EARTH」——藤本壮介が描く、“もう一つの地球”に白を宿す

ビールストーン施工事例-PIZZERIA IL VICOLO

モールテックスで魅せる店舗デザイン - 「MuM'(マム)」洋食ビストロ＆クラフトワイン

左官塗り壁の施工事例：AFURI 南青山

幡ヶ谷の隠れ家バー「Sanita」— 床タイルと調和するオリジナルビールストーンカウンター

ビールストーン施工事例 – カフェイグアナ MEXICAN GRILL

オーダーメイドの大理石が作る、新しい空間の可能性～ビールストーン施工事例

自由自在なデザインを叶える「ビールストーン」の魅力～高円寺 JUNOS CAFE

恵比寿の隠れ家割烹「魚見茶寮」の施工事例

溶岩で造る美の空間　～シュウトウキョウメイクアップボックス～モールテックス施工事例

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初めてでも安心！
飲食店開業でよくある疑問と解決Q&A

物件探しや資金計画、内装工事、厨房設備の選び方など、開業準備には考えることがたくさんありますよね。

このコーナーでは、これまで多く寄せられたご相談の中から、特に多かった「飲食店開業のよくある質問」をピックアップ。初心者の方にもわかりやすいように、専門家の視点で丁寧に解説しています。

疑問や不安を一つひとつ解消しながら、あなたの飲食店開業をしっかりとサポートします。

飲食店開業の第一歩、店舗探し～賃料の目安～

賃料を決める目安 2025年、飲食店開業を目指すあなたへ！飲食店開業の第一歩、店舗探し～賃料の目安～あけましておめでとうございます！2025年が始まりましたね。今年も素晴らしい1年となることを心から願っています。さて、飲食店開業を目指しているあなたにとって、まず大事...

飲食店開業の落とし穴！ガス引き込み確認を忘れずに

飲食店開業の落とし穴！ガス引き込み確認を忘れずにこんにちは！夢のお店をオープンする準備は進んでいますか？今日は、開業準備の際に意外と見落としがちな「ガス引き込み」の確認についてお話しします。実は、これを怠ると大きなトラブルになることがあるんです！どういうことか、実際の体験

飲食店開業者必見！融資成功の鍵と実例を紹介します

金融政策公庫の借入額1,000万円以上でも可能

10坪程度の飲食店を開業するときどのくらいの賃料を目安に物件探しをすればよいか？

10坪程度の飲食店を開業するときどのくらいの賃料を目安に物件探しをすればよいか？これから開業する皆さんは、どのような視点から賃料を決めて店舗を探していますか？　出来れば格安でお得な賃料の店舗を探したいですよね！賃料を設定する側の大家様としては、周辺相場と比較して賃料を決定

開業届を出すだけで得られる2つの大きなメリット！

開業届けを出すメリット ① 青色申告で特別控除が受けられることにより、最大65万円の税金の控除が受けられます。 ② 事業用の銀行口座を開設できますので顧客の目に触れる場合、個人名義よりも屋号名義のほうが信用されやすい利点がございます。

保健所への届出、忘れていませんか？飲食店開業の第一歩をスムーズに！

保健所への届出、忘れていませんか？飲食店開業の第一歩をスムーズに！こんにちは、飲食店開業を目指している皆さん！弊社は飲食店開業をサポートするプロフェッショナルです。今日は、開業準備で絶対に欠かせない「保健所への届出」についてお話しします。...

日本政策金融公庫の審査基準を攻略！夢の飲食店開業を叶えるために知っておきたいこと

民間の資金支援会社を利用して開業資金を確保する方法とそのメリット

民間の資金支援会社からの借入メリット

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店舗物件情報

10坪店舗がお勧めする物件を随時更新♪

中央線　吉祥寺駅　徒歩3分　駅近×居抜きの魅力たっぷりの店舗

賃料区画①　237,600円区画②　199,320円区画③　219,560円区画⑤　219,560円

6月18日

山手線　恵比寿駅　徒歩5分　集客力抜群の飲食店舗

賃料730,884円 1階店舗　　572,880円 2階店舗

6月13日

東急東横線　中目黒駅　徒歩12分　アイデア広がる小さなお店

賃料160,000円 1階店舗

5月9日

ＪＲ山手線　恵比寿駅　徒歩17分　隠れ家的な飲食店舗、初期投資を抑えて夢をかなえるチャンス

賃料437,800円 1階店舗

4月28日

田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩14分　角地でこっそり始める、小さなお店の第一歩

賃料143,000円 2階店舗

4月18日

東横線　自由が丘駅　徒歩7分　緑に囲まれた古民家店舗

賃料385,000円 1階店舗

4月17日

山手線　原宿駅　徒歩5分　ファッションとアートの交差点にある店舗※飲食不可※

賃料475,200円 1階路面店舗

4月10日

【ご成約】田園都市線　三軒茶屋駅徒歩13分　理想のロケーションにある飲食店舗

賃料330,000円 1階店舗

4月2日

田園都市線　駒沢大学駅徒歩11分　高級住宅街に佇む飲食店舗

賃料104,500円 1階店舗

4月2日

東横線　自由が丘駅徒歩5分　雰囲気抜群な飲食店舗

賃料598,500円 1階店舗

3月26日

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輸入建材事業

Import Building Materials

モールテックス

屋内外の使用を問わず、コンクリートやタデラクトのような鉱物性の表情を塗付け可能。水を通さない薄く強靭な仕上げ層、優れた機能性と高い意匠性を合わせ持つ「MORTEX」

ビールストーン

テラゾー（人造大理石）、研ぎ出しなどの仕上げを実現可能。天然石などの様々な骨材をモルタルで包んで高耐久性の薄い膜をつくる鉱物性の左官塗材「BEALSTONE」

ステラポップ

捨てられるはずだった繊維素材から創られた「STELAPOP」は、家具やインテリア雑貨にも応用が可能。地球環境に優しい新素材から生まれるアイテムがあなたの生活を彩ります。

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MORTEX® 特設ページへ

BEALSTONE® 特設ページへ

STELAPOP® 特設ページへ

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建材

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🌿サステナブルな空間をつくりたい。
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でも、現場では、
・廃材が大量に出る施工方法
・揮発性有機化合物（VOC）への不安
・使える素材が限られて意匠性が下がる
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…そんな”現実”に直面することも少なくありません。
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💬「環境に配慮した素材って、デザインも施工性も妥協しなきゃいけないの？」
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設計士や店舗オーナーなら、
一度は感じたことのある悩みではないでしょうか？
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そんなバランスの取れた選択肢が、ここにあります。
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そんな時代は、もう終わりです。
施工性、意匠性、そして環境配慮。
すべて妥協しない”エコ”な素材をこれからの”標準”に。
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エコな建材、サステナブルな空間づくりに興味のある方は、お気軽にご相談ください。
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オフィスタカハタ@𝗈𝖿𝖿𝗂𝖼𝖾_𝗍𝖺𝗄𝖺𝗁𝖺𝗍𝖺
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
𝖬𝖮𝖱𝖳𝖤𝖷（モールテックス）
𝖡𝖤𝖠𝖫𝖲𝖳𝖮𝖭𝖤（ビールストーン）
𝖥𝖱𝖤𝖲𝖢𝖮𝖫𝖮𝖱𝖨（フレスカラリ）
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　… 𝖺𝗇𝖽 𝗆𝗈𝗋𝖾
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＼📣展示会出展のお知らせ／
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このたび弊社は、建築設計・デザイン業界向けの展示会【𝖡𝖠𝖬𝖡𝖮𝖮 𝖤𝖷𝖯𝖮 𝟤𝟥】に出展いたします。
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✅左官材の質感や表情を
✅実際の施工サンプルで
✅専門スタッフと直接相談も可能◎
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【開催概要】
会期: 𝟤𝟢𝟤𝟧年𝟧月𝟤𝟪日(水)・𝟤𝟫日(木)
時間: 𝟣𝟣:𝟢𝟢〜𝟤𝟢:𝟢𝟢
（𝖯𝖺𝗋𝗍𝗒 𝖭𝗂𝗀𝗁𝗍!／各日𝟣𝟪:𝟢𝟢-𝟤𝟢:𝟢𝟢）
会場: 東京都立産業貿易センター浜松町館
（東京都港区海岸𝟣-𝟩-𝟣）
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ブース𝗡𝗼. 𝗥-𝟴
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入場: 無料
主催: 𝖡𝖠𝖬𝖡𝖮𝖮 𝖬𝖤𝖣𝖨𝖠 𝖢𝗈., 𝖫𝗍𝖽.
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💁🏻‍♀️詳細は、プロフィール画面のハイライト【展示会】へ。入場登録も受付中です！
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皆さまのご来場お待ちしております。
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オフィスタカハタ@𝗈𝖿𝖿𝗂𝖼𝖾_𝗍𝖺𝗄𝖺𝗁𝖺𝗍𝖺
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🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
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✈️働きながら、旅行してるみたい🏖️モールテックス職人、募集中‼︎
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北海道のリゾートホテル、沖縄のカフェ、
京都の町屋リノベ、東京の最先端ショップ——
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私たちの現場は、まるで観光名所のコレクション。
出張先が、次の旅先になる仕事です。
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「旅行が好き」
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そんな人にはピッタリの仕事です。
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📩興味のある方は、DMもしくはプロフィールリンク🔗HPのお問合せフォームから。
カジュアルに話すだけでも大歓迎です！
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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🛠️モールテックス施工前に”絶対”知っておきたい3つの下地条件
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＼設計士さん必見／
モールテックスの仕上がりは、下地で決まる。
と言ってもいいほど、重要な下地。
特にモールテックスは薄塗り仕上げ材なので、
下地の状態がダイレクトに出ます。
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▼下地チェックポイント
①平滑で凹凸がないこと
②動かず、しっかり固定されていること
③乾燥していること
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ひとつずつ、詳しく見ていきましょう！
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①平滑で凹凸がないこと
モールテックスは2-3mmの薄塗り仕上げ材のため、下地が凸凹していると、仕上がりも凸凹に💦
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②動かず、しっかり固定されていること
下地が動くと、モールテックスも一緒に動いてしまい、クラック発生の原因に💦
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③乾燥していること
乾燥させることはもちろん、下地の吸水性を均一にするのもポイント。乾燥時間にズレがあると、色ムラの原因に💦
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📌例えば木下地の場合:
・「アク」が出ると色ムラに
・「フシ」や「荒い木目」はクラックの原因に
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質の高い仕上がりは、丁寧な下地づくりから。
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
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🧱MORTEX施工事例-クリニック-🧱
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🔹使用素材: モールテックス
🔹カラー: グレー
🔹施工箇所: 外壁、屋内床
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外壁には、雨風にも強く、高い意匠性を持つMORTEXを。
室内床には、マットな質感で滑りにくく、
清潔感と安心感を与えるグレーを採用。
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💡なぜMORTEX？
・水まわりや床でも使える耐久性
・左官仕上げならではの一体感と陰影
・無機質すぎない、やわらかな印象
→医療空間においても、
　上質で温もりのある雰囲気を演出できます。
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🏥実例写真はスワイプでご覧ください📸
設計・施工の詳細やご相談もお気軽にDMへ！
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＼展示会出展のお知らせ📢／
建築設計・インテリアデザイン関係の皆さまへ
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モールテックス・ビールストーンなど
注目の左官材をリアルに体験できる展示会に
出展します！
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そして、弊社オリジナルの左官材も初披露👀‼︎
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✅左官材の質感や表情を
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すでに【入場登録】がスタートしています🎫✨
ハイライト👉【展示会】よりご登録ください😊
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会場: 東京都立産業貿易センター　浜松町館　2F
会期: 2025年5月28日(水)・29日(木)
時間: 11:00-20:00
（Party Night！／各日18:00-20:00）
ブースNo. : R-8
入場: 無料
主催: BAMBOO MEDIA Co. Ltd.
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左官材の可能性を、あなたのデザインに。
皆さまのご来場、心よりお待ちしています。
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✨施工事例紹介| 美容室✨　設計デザイナーの感性に応える素材、モールテックス。
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受付カウンターの柔らかな曲線、
壁面収納の繊細なアーチ、
空間全体に流れる”一体感”を、
左官の技でかたちにしました。
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✴︎曲面 x 角丸 x 立体収納
———通常なら継ぎ目が出る複雑なデザインも、
　　　モールテックスなら一体施工が可能。
　　　細やかなカットラインや、
　　　滑らかな手触りまで表現できます。
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✴︎オリジナルカラー調色
———施主様ごとの世界観に寄り添い、
　　　質感と色味の調整に対応します。
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✴︎実用性にも配慮
———美観だけでなく、
　　　耐久性・メンテナンス性にも優れた仕上げ材。
　　　美容室や飲食店など、”使われる空間”にも最適です。
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📍POINT
▶︎曲面やアーチを取り入れた意匠設計に◎
▶︎一体感ある素材で、空間全体をランクアップ
▶︎施主提案時に実物確認できるショールームあり
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デザインを、もっと自由に。
イメージを、もっと鮮やかに。
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赤坂ショールームで、実物をご覧いただけます。
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▶️見学・ご相談はプロフィールリンクから、
　HPへ🔗
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
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✨施工事例紹介|神谷町「ミストラーレ」✨
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お施主様と設計デザイナー様が、
弊社赤坂ショールームにお越しくださったとき———
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このオリジナルカラーのモールテックスに、一目惚れ。
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その場でカウンター天板に採用が決まりました。
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✔️深みのあるマットな質感
✔️空間を引き締める、絶妙なトーン
✔️長く美しく使える高い耐久性
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光を柔らかく受け止めながら、時間とともに変わる表情。
まさに、「レストランの顔」となる一枚です。
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📍仕様ポイント
・弊社オリジナルカラーレシピ
・左官ならではの滑らかな仕上がり
・メンテナンス性◎
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＼実物を体感したい方へ／
赤坂ショールームでは、モールテックスの実物見本や
カラー提案を多数ご用意しています。
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▶️詳細・見学予約はプロフィールリンクから、HPへ🔗
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【洗練と重厚感を、モールテックスで】
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中洲のクラブ「THE MANTLE」施工事例のご紹介
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壁・床・階段すべてに、
濃いブラウンのモールテックスを採用。
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空間全体に一体感を持たせ、
上質な重厚感を演出しました。
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2年経過後もクラックなし。
設計担当者様からも高評価をいただいています。
「クラックも入ってなかったよ、すごいね」
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滑らかな質感と深みのある色調で、
空間そのものがアートのような存在感に。
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▶︎高級感を求めるラグジュアリー空間
▶︎重厚でありながら柔らかい印象を持たせたい空間
▶︎広い面積に統一感を持たせたいプロジェクトに
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モールテックスは、そんなシーンに最適な素材です。
お施主様への提案時にぜひご参考ください。
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他の施工事例も順次ご紹介していきます！
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想いをカタチに。
イメージ通りの空間づくりに、左官技術で応えます。
モールテックス施工のご相談はDMから📩
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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#モールテックス
#mortex
#中洲クラブ
#左官仕上げ
#設計デザイン
#高級内装
#施工事例紹介
#空間デザイン
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🍵茶寮✖️ギャラリー
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和とモダンが出会う、
唯一無二の体験空間。
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日本茶を楽しむ”茶席”、
盆栽・現代アート・器が並ぶギャラリー
そこは、伝統と現代が静かに調和する場所。
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🎨モールテックスが紡ぐ、美のディテール
私たちがお手伝いしたのは、
店内什器とテーブルのモールテックス施工。
⁡
✅滑らかな質感
✅手を触れたくなる、自然な風合い
✅和の趣と現代的なシャープさの融合
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この素材が、空間の「静けさ」と「緊張感」を
絶妙なバランスで演出しています。
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🧱モールテックス✖️伝統美
什器やテーブルの細部にまで宿るのは、
“用の美” と “機能美” の融合。
⁡
現代建築のエッセンスと、日本の伝統美の交差。
まさに、五感で味わう空間体験です。
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✏️デザイナー・設計関係の皆さまへ
モールテックスは、
空間づくりの可能性を広げる左官材です。
⁡
✅高いデザイン性
✅高耐久
✅湿度や熱にも強い
⁡
「和✖️モダン」をテーマにした空間、
その選択肢の一つとして、ぜひご検討ください。
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📚施工事例はブログでもご紹介しておりす。
　➡︎ハイライトの【ブログ】をチェック！
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💬ご相談・お見積りなど、お気軽にDMください
📩次の空間づくりに、”質感”という価値を。
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
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🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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#南青山
#カフェ巡り
#建築好きな人と繋がりたい
#店舗デザイン
#什器デザイン
#和モダンインテリア
#空間デザイン
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🗝️セレクトショップのショールーム施工事例
上品をまとう、静かな存在感。
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今回ご紹介するのは、
セレクトショップのショールームに施工した
モールテックスの壁・カウンター・什器です。
⁡
繊細な照明に照らされた表情豊かな質感。
その凹凸や陰影までもが、
まるでアートピースのように空間を彩ります。
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📐モールテックス採用の理由
✅デザイン性の高さ
無機質でありながら温もりを感じる風合いが
空間全体の印象を引き締めます。
⁡
✅耐久性と実用性
ショールームという機能性を求められる空間でも
美しさを損なわず、長く使える仕上げ材。
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✅調和する存在感
アートや雑貨が映える”背景”として、
程よい主張を持ちつつも馴染む、絶妙なバランス
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📸写真のように、
ガラス・金属・本など多様な素材とも相性がよく
セレクトされたアイテムがより引き立ちます。
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空間のトーンを整え、
ブランドの世界観を支えるモールテックス。
「ただの壁」ではなく、
✨ストーリーを持った壁✨を作りませんか？
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ご相談・お問合せもお気軽にどうぞ📩
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
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#ショールームデザイン
#店舗設計
#空間演出
#セレクトショップ
#デザイン素材
#素材の魅力
#インテリア好きな人と繋がりたい
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📍Polene表参道店
モールテックスが創り出す、洗練空間の秘密。
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2016年創業のパリ発レザーブランド
Polene（ポレーヌ）日本旗艦店表参道の施工を
お手伝いしました。
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ここは、
販売スペースというよりも
“空間そのものがアート”
⁡
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👜デザインと施工の挑戦
ポレーヌの持つ「上質さ✖️柔らかさ」を
空間全体でどう表現するか。
⁡
その答えのひとつが、
400㎡超に及ぶモールテックスの採用でした。
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✅天井
✅壁
✅什器
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すべて統一感のある素材とトーンで構成し、
特別に調色されたオリジナルカラーで
ブランドの世界観を丁寧に表現しています。
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🎨モールテックスの魅力とは？
✔️オリジナルカラー
ブランドイメージを反映した特注色
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✔️滑らかな質感
触れるたびに感じる柔らかさと高級感
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✔️高い自由度
什器や天井など、曲面や複雑形状にも対応
仕上げ材でありながら、
空間全体をデザインする主役にもなれる素材です
⁡
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💡建築・デザイン関係者さまへ
ポレーヌ表参道店は、モールテックスが持つ
”可能性”を形にした好例です。
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空間に「アイデンティティ」を与える素材。
それがモールテックス。
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#店舗デザイン
#空間デザイン
#素材の力
#建築事例
#リノベーション
#デザインの可能性
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📍【施工事例】お寺の改修工事
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静寂と荘厳が調和する空間に、
ビールストーンを採用していただきました。
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洗練されたミニマルなデザインの中に、
素材の質感と技術が映える仕上がりに。
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重厚でありながら柔らかさも感じさせる左官材、
ビールストーンの魅力が、
この空間の静けさと優しさを引き立てています。
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💁🏻‍♀️東京赤坂にショールームがございます✨
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#寺院建築
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#施工事例
#建築美
#素材の魅力
#静けさの美学

📺【ヒルナンデス！で紹介されました👏】
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2025年4月1日・15日放送の
「ヒルナンデス！リフォームの達人」コーナーにて
弊社がモールテックス施工を担当したお宅が紹介されました✨
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👀今回のテーマは「一級建築士の愛デアハウス」
掃除のしやすさにこだわった造作キッチンと、
水ハネ対策が必要な廊下に配置した洗面台に
採用されたのが【モールテックス】です！
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💡モールテックスが選ばれた理由
✔️薄塗りでコンクリート並の強度
✔️曲げに強く、ヒビが入りにくい
✔️高い耐水性
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テレビで話題になった空間を、
あなたの暮らしにも🏡✨
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💁🏻‍♀️東京赤坂ショールームでお待ちしています✨
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#造作洗面台
#テレビで紹介されました
#家づくり
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🍽️ビールストーンで叶えた、
変形ダイニングテーブルの魅力
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家の中心に置かれる変形ダイニングテーブル。
家族や友人が集まり、語り合う、
⁡
そんな特別な場所が
“空間の主役”になるとしたら——
⁡
想像するだけでワクワクしませんか？
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⁡
🎨施工事例:ハムサンドスタジオ様プロジェクト
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今回お手伝いさせて頂いたのは、
唯一無二の存在感を放つ
【変形ビールストーンダイニングテーブル】
滑らかな質感と、
パターンの美しさが際立つこのテーブルは、
空間に新しい価値をもたらします。
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✅ビールストーンの魅力とは？
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🔸素材の組み合わせが自由自在
天然石、陶器、鏡、ガラス、貝殻…
さらには宝石までも練り込める、
《圧倒的な意匠性》
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🔸変形デザインにも対応可能
今回のプロジェクトでは、変形天板に合わせ
《シームレスで美しい仕上げ》を実現✨
⁡
🔸高い耐久性
日常使いにも耐えうる強さと、
長く美しさを保つ性能も魅力です。
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⁡
🏡設計のこだわり✖️空間との調和
⁡
“動線を受け流すような形状で”
“ご夫婦が横並びでお食事できるように”
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と、設計を手がけたハムサンドスタジオ様による
計算し尽くされた形状は、お部屋全体の色調や
素材と調和する中で、このテーブルがしっかりと
アクセントになっています。
⁡
⁡
📐空間デザインを手がける皆さまへ
⁡
私たちは、
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📌床・壁
📌家具・什器
📌キッチンカウンター・浴室　など
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あらゆる空間に対応した
左官素材の提案と施工を行なっています。
⁡
プロジェクトの「こうしたい」を、
素材の力と職人技でカタチにします。
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#注文住宅
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🍕デザイン性✖️機能性を両立する素材選びのヒント
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空間の「質」を決めるのは、
どんな素材を選ぶのか———。
⁡

今回は、ベルギー・BEAL社の
人造大理石【ビールストーン】を使用した
施工事例をご紹介します。
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⁡
✨自由度と耐久性、どちらも欲しい方へ
「自然な素材感で、唯一無二の空間を作りたい」
「でも、耐久性や清掃性も妥協したくない」
そんな方にこそおすすめしたいのが
ビールストーンです。
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✅ビールストーンの魅力
🔹カスタム自在のデザイン性
カラーや骨材を自由に組み合わせて、
“世界に一つだけ”の表情を演出。
⁡
今回の施工では複数のパターンを組み合わせ、
まるでパッチワークのような仕上がりに✨
⁡
🔹高い耐久性と機能性
テーブルやカウンターなど日常的に使う場所でも
耐摩耗性・耐水性に優れ、安心して使えます。
⁡
🔹職人の技が光る仕上がり
ビールストーンの魅力を最大限引き出すには
緻密な施工技術が欠かせません。
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🏆ビールストーンが選ばれる理由
「意匠性✖️機能性」を両立したいなら、
ぜひビールストーンをご検討ください。
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🛠️素材選びから施工まで、
全国対応でトータルサポートいたします！

📩お見積り・ご相談はDMまたはHPから
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👉【ビールストーン特設サイト】リンクは、
　　プロフィールへ🔗
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#中目黒グルメ
#ピッツェリア
#huge
#新店舗情報
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🏨《施工事例紹介》
ホテルのラウンジに、
【モールテックス】を施工しました。
⁡
上質な空間に調和する、
なめらかで、洗練されたカウンター。
⁡
☕️朝のひとときも、
🍷夜のひとときも、
静かに空間に溶け込む美しい素材感。
⁡
🍽️曲線がやさしく光を受け止め、
ホテルラウンジならではの落ち着きと
品格を引き立てています。
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📍商業施設・ホテル・レストランなど、
全国対応で承っております。
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📩お気軽にご相談ください。
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#インテリア素材
#ホテルデザイン

🏝️《施工事例紹介》
レストランのビュッフェカウンターに、
【ビールストーン】を施工しました。
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リゾートの開放感にふさわしい
上質でなめらかなカウンター仕上げ。
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🍽️やわらかな曲線と自然光が調和し、
空間に優しい存在感を与えています。
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素材の風合いと、職人の手仕事が融合した、
“食を彩る舞台”としてのビュッフェカウンターです。
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✅美しさ✖️メンテナンス性の両立
✅高耐久性
✅完全オーダーメイド
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📍ビールストーンは、色味と種石の自由な組み合わせによって、ブランドや空間のテーマを具現化する強力なツールです。
次のプロジェクトで、ビールストーンを活用して
独自性を追求してみてはいかがでしょうか？
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📩ホテル・商業施設の施工も全国対応しております。お気軽にご相談ください！
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#テラゾー
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#内装施工
#空間デザイン
#空間美
#上質な空間
#ビュッフェカウンター

🧱✨《施工事例紹介》
企業ショールームのカウンターに
ビールストーンを採用いただきました。
⁡
＼空間の”顔”になる、美しさのと機能性／
⁡
シンプルになりがちなオフィス空間に、
ビールストーンならではの質感と陰影が加わる
ことで、上質で洗練された雰囲気が生まれます。
⁡
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☑︎柔らかな曲線の仕上げ
☑︎テラゾー調の質感
☑︎間接照明との相性も抜群
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📍美しさとメンテナンス性を兼ね備えた
カウンターは、訪れる人に強く印象を残す
“企業の顔”となります。
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📩内装デザイン会社様・設計事務所様からの
ご相談も大歓迎です！
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#テラゾー
#ショールームデザイン
#左官仕上げ
#内装施工
#空間デザイン
#曲線カウンター
#素材美
#洗練空間

⏫🛠️ビールストーン補修、やってみました！
⁡
「割れたら終わり…？」
いえいえ、ビールストーンは
ちゃんと直せます◎
⁡
今回は、実際に補修している様子を
写真に収めました📷
⁡
⁡
📍STEP①: ビールストーン板をカットする
ビールストーンは硬いので、
カットするのも大変です💦
⁡
📍STEP②: つなぎ合わせる
断面の骨材が取れて、ガタガタしています
⁡
📍STEP③: 固定する
周囲をテープで留めて固定しました
大きな骨材も取れました💦
⁡
📍STEP④: 充填
同じビールストーンの材料を使用して補修
この「同一の素材感」がポイントです
⁡
📍STEP⑤: 乾燥・研磨で完成
まるで最初からひとつだったかのような仕上がりに👏
⁡
このサンプル、赤坂ショールームでご案内するたびに、ついつい毎回「どこが補修されたのか」
探しちゃうんです（笑）
⁡
でも実は、補修跡を見つけるコツがあって——
裏面の木のつなぎ目をチェック！
⁡
表面のビールストーンは仕上がりがキレイすぎて
正面からじゃほとんど分からないんですよね🤭
⁡
⁡
💡ここだけの話
実はこの補修テクニック、
【什器の分割製作&現場組立】にも応用できます
⁡
たとえば…
「搬入が難しい大きなカウンターも」
「工期が取れない店舗改修工事も」
⁡
工場で分けて作って、現場でピタッとつなぐ‼︎
⁡
⁡
⁡
そんな使い方もできるのが、
ビールストーンの柔軟さです✨
⁡
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#ビールストーン
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#補修可能
#現場組立
#什器製作
#空間デザイン
#職人技
#サスティナブルデザイン
#素材の魅力
#店舗デザイン
#搬入経路
#突貫工事
#課題解決

🍣立ち鮨の新たなスタイル
〜モールテックス施工事例〜
⁡
⁡
🎯カウンターが主役の空間デザイン
このプロジェクトのキーワードは
「シンプル✖️洗練」
そんな空間の中心には、
ベルギー生まれの左官材「モールテックス」を採用
⁡
⁡
✨モールテックスの魅力とは？
✔️職人の手仕事による質感の深み
✔️高級感あふれる見た目
✔️高耐久でメンテナンス性も◎
⁡
料理を提供するだけでなく、
空間全体の”顔”となるカウンターに
仕上がりました。
⁡
⁡
🍶「カジュアルだけど上質」を叶える
立ち鮨といえばラフな印象…？
でも、こちらの店舗は一味違います。
⁡
✅ミニマルな設計
✅モールテックスの自然な風合い
⁡
→カジュアルさと高級感の絶妙なバランスが
　実現されています。
⁡
⁡
🏗️モールテックスは店舗だけじゃない！
モールテックスは…
🏠住宅　🏙️オフィス　🍴店舗　など、
あらゆる空間に応用可能です！
⁡
🔶高耐久で長持ち
🔶自由な色味＆表現力
🔶壁・床・家具にも対応
⁡
→まさにデザインの可能性を広げる万能素材✨
⁡
⁡
🚀次のプロジェクトにぜひ！
このカウンター事例は、
シンプルなのに印象深い。
そんな空間デザインの好例です。
⁡
⁡
「モールテックス、気になる…！」という方は
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#内装施工
#空間デザイン
#素材の魅力
#店舗設計
#鮨
#カウンターデザイン
#高級感のある空間

✨ビールストーンの魅力
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🧱ビールストーンとは？
ベルギーBEAL社が開発した
オーダーメイドの人造大理石✨
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✔️色味や種石を自由に選べる
✔️空間のテーマに合わせて完全カスタム
✔️高級感と個性が共存する質感
⁡
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💡施工事例紹介
90年代のマイアミの空気感を感じさせる店内に
ビリジアンカラーのビールストーンカウンターが光ります💚
アンティーク家具やダンスホールの雰囲気とも抜群にマッチ◎
⁡
⁡
✍️デザイナーの皆さまへ
ビールストーンは
ただの素材じゃありません。
それは空間を彩るキャンバス🎨✨
⁡
✅カウンター、テーブル天板
✅壁面や床にも対応
✅完全オーダーメイド施工
⁡
“素材で差がつく”
そんな空間づくりを叶えます。
⁡
⁡
🤝ビールストーン✖️職人技
私たちはBEAL製品（モールテックス・ビールストーン）の左官施工業社です👷💪
⁡
全国どこでも対応OK！
あなたのデザインに命を吹き込みます。
⁡
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📩ビールストーン施工のご相談は
DMまたはプロフィールリンクからお気軽に！
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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#ビールストーン
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#施工事例
#左官仕上げ
#大理石
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#カウンター施工
#空間デザイン
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#理想の暮らし
#建築好きと繋がりたい
#原宿
#神宮前
#ストップザシーズンインザサン
#stoptheseasoninthesun
#マイアミ
#90年代

🏡【下馬の家 ✖️ モールテックス】
⁡
都会の喧騒を離れて、
静けさと美しさに包まれる空間。
⁡
世田谷区に佇む「下馬の家」は、
洗練されたシンプルさの中に、
住まう人の”想い”が宿る家。
⁡
壁・床・階段に使用された
グレートーンのモールテックスが
空間全体に深みと統一感を与えます。
⁡
⁡
🎨設計はアオイデザイン。
細部まで計算されたラインと存在感が、
暮らしに静謐な美を添えます。
⁡
モールテックス特有の
滑らかで無機質な質感は、
落ち着きと温かさを併せ持ち、
⁡
階段を上るたび
床に触れるたびに、
暮らしの心地よさを実感できます。
⁡
⁡
🌿「想いをカタチに」
私たちが大切にしているのは、
ただ施工するだけでなく、
⁡
お客様の理想をどう実現するか。
⁡
このプロジェクトでも
設計者と密に連携し、
丁寧に”理想”をカタチにしました。
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🛠️モールテックスの魅力
✔️高い意匠性と質感
✔️グレーの深みが空間に静けさを
✔️住空間でも商業施設でも活躍
⁡
住宅・店舗・ギャラリーなど
どんな空間でも、その存在感は唯一無二。
⁡
プロジェクトに、
“素材の力”を加えてみませんか？
⁡
📩モールテックス施工のご相談は
DMまたはプロフィールリンクからお気軽に！
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📍物件名: h41o
📍所在地: 東京都世田谷区
📐設計: アオイデザイン
📷写真: アオイデザイン
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
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MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
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#モールテックス
#mortex
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#左官仕上げ
#グレーインテリア
#静謐な空間
#注文住宅デザイン
#空間デザイン
#素材の魅力
#理想の暮らし
#建築好きと繋がりたい
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🌺【サンライズヴィラ大洗】
バリの風を感じる、極上の一棟貸し。
⁡
茨城県・大洗町に誕生した
「サンライズヴィラ大洗」
⁡
まるでバリに迷い込んだような
オリエンタルでラグジュアリーな空間。
⁡
モダンで洗練されたデザインと
異国情緒が絶妙に融合しています。
⁡
⁡
🌿今回ご紹介するのは、
このヴィラに施工した
モールテックスの事例です。
⁡
壁面などに使用することで
空間全体に統一感と深みをプラス。
⁡
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💡モールテックスとは？
滑らかな質感と高耐久性を備えた
ベルギー生まれの左官材。
⁡
壁・床・天井など
広い面にも美しく仕上がるのが特徴です。
⁡
ヴィラでは深い色合いを採用し、
モダンで温かみのある空間に。
⁡
無機質な美しさと素材の力が
インテリアに新たな命を吹き込んでいます。
⁡
このプロジェクトでは
設計者の想いに寄り添いながら
細部までこだわり抜きました。
⁡
素材選びから色味の調整まで、
「想いをカタチにする」施工を意識。
⁡
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🛠️モールテックスの魅力🛠️
✔️高い意匠性と統一感
✔️調色自由&表現力豊か
✔️曲面・細部にも柔軟対応
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あなたの理想の空間にも、
モールテックスという選択を。
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全国対応可能です！
お気軽にDMでご相談ください📩
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
🔹オフィスタカハタは全国施工対応の左官業者！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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#モールテックス
#mortex
#施工事例
#左官仕上げ
#ホテル内装
#空間設計
#ラグジュアリーヴィラ
#バリ風リゾート
#建築好きと繋がりたい
#高級別荘
#理想の空間づくり
#オリエンタルインテリア
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📍施工事例紹介
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東京・有楽町にある大人気ドーナツ店🍩
美味しさはもちろんデザインの美しさにも注目！
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その秘密は…
カウンターや壁に使われているビールストーン✨
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🧱ビールストーンが生み出す洗練空間
店内はホワイトを基調とした明るい印象。
中でも目を引くのが、
滑らかな曲線が美しいカウンター！
⁡
このカウンターもビールストーン施工。
柔軟な施工性があるからこそ、
曲線美が実現できるんです👏
⁡
さらに、耐久性もバツグン
多くの人が触れる場所でも美しさが長く続きます
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🏙️商業施設にビールストーンが選ばれる理由
✔️高い耐久性
✔️多彩なカラーバリエーション
✔️曲線もOKな柔軟な施工性
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こちらの店舗では、
これらの特徴をフルに活かして
統一感ある上質な空間が完成しました🌿
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💡次のプロジェクトにビールストーンを
「お店の雰囲気をワンランク上げたい」
「曲線デザインを取り入れたい」
そんな方に、ビールストーンはぴったりです。
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気になる方はぜひお気軽にご相談ください😊
一緒に”想いをカタチに”していきましょう！
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🏗️空間づくり・左官施工はお任せください
ビールストーンやモールテックスなどの
特殊左官で、イメージ通りのお店づくりを
全力でサポートします💪
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オフィスタカハタ@office_takahata
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🔹特殊左官材で理想の空間を美しく演出！
🔹モールテックスなど海外左官材が強み！
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
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#ビールストーン
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#施工事例
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#カウンター施工
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#空間設計
#クリスピー・クリーム・ドーナツ
#曲線美
⁡#国際フォーラム
#tokyointernationalforum

【草津温泉♨️きむらや x 左官】
伝統と現代が溶け合う、唯一無二の宿。
⁡
建築家・隈研吾氏が手がけた「草津温泉きむらや」
“湯畑の立体化”をコンセプトに、1日1組限定の
贅沢空間が誕生。

モールテックスを採用いただきました。
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モールテックスの滑らかな質感と耐久性が、
木や石と美しく調整し洗練された空間を演出します。
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自然な風合いで
宿泊者の心を穏やかに包みます。
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🌿モールテックスの魅力🌿
✔️高いデザイン性
✔️オリジナル調色が可能
✔️曲面や細部にも対応
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自然素材と現代美の融合。
その鍵となる素材がここに。
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モールテックスで
あなたの空間も変えてみませんか？
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📩お問い合わせ・ご相談はDMへ
空間づくりを一緒にサポートします！
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#草津温泉
#隈研吾建築
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#建築好きな人と繋がりたい
#mortex
#kengokuma
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✨🍽️【施工事例紹介|華丘房-Kakyubou】✨
-ミシュランガイド掲載のヌーベルシノワ-
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ヌーベルシノワの名店で料理長を務めたシェフが新しくオープンさせたお店、【華丘房-カキュウボウ】は、高級住宅街にひっとり佇む大人の隠れ家です。
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店内は、1930年代の古き良きオールド上海をイメージ。
優美なテーブルセッティングは、
ヨーロッパの名門ブランド「ヘレンド」の食器。
壁には「モネ」の絵画。
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そして、シェフの所作を間近で感じられるカウンターには、モールテックスを採用して頂きました。
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落ち着きと高級感を両立するモールテックス仕上げで、
空間に静かな緊張感と温かみをプラスしています。
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洗練された料理の世界観と呼応する、美しい内装。
華丘房様の”食”を支える”場”をかたちにできたこと、大変光栄に思います。
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🍷「ヌーベルシノワ」とは、フランス料理の要素を取り入れた新しい中華料理のスタイルのこと。
油の使用量を減らして、素材の味を活かすように調理することも特徴です。
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📍こちらの華丘房さんの店舗は、弊社の不動産部門（@ot_realestate）が、物件紹介から内装工事一式までトータルでお任せいただきました。一般的に中華料理は、煙や匂いの問題で大家さんNGが出やすい業種。そんな困難を乗り越えた華丘房さんオープンまでのサイドストーリーは、ブログでご紹介しております。
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📩店舗内装一式仕上げも対応可能です。
特別な空間づくり、お気軽にご相談ください。
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#モールテックス
#施工事例
#華丘房
#ミシュラン掲載店
#店舗デザイン
#ヌーベルシノワ
#カウンター席
#空間演出
#高級中華
#店舗内装
#全国対応
#左官仕上げ
#物件紹介から内装まで

✨施工事例紹介✨
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スキンケアブランド店舗の、カウンター・棚・
壁面にモールテックスを施工させて頂きました。
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やわらかなベージュトーンと自然な質感が、
ブランドの世界観と絶妙にマッチ。
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上質で心地よい空間が、
お客様の滞在時間をより豊かに演出します。
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素材のもつマットな質感と滑らかな手触り。
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モールテックスだからこそ実現できる、
品のある存在感です。
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📍店舗設計・内装設計ご担当さまへ
ブランドイメージを引き立てる空間づくり、
全国どこでもご相談承ります。
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📩DMまたはプロフィールリンクよりお問い合わせください。
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#モールテックス
#施工事例
#osaji
#店舗内装
#阪神梅田
#左官仕上げ
#空間デザイン
#ベージュインテリア
#店舗デザイン
#スキンケアブランド
#全国対応

✨👖ジーンズショップへの施工事例👖✨
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このお店のテーマは、まさに”ジーンズ”。
ブランドの象徴であるデニムの世界観を、空間全体で表現しました。
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👀注目ポイントは…
なんといっても「ジーンズ色」のモールテックスの床！
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実はこの色、既存のカラーじゃないんです。
この店舗の世界観にぴったり合うように、
一から調色して作った、完全オリジナルカラーなんです🎨
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既存の「ジーンズ」色では表現しきれなかった、
あの深みや味わいを、素材の中に落とし込みました。
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ブランドの個性を”色”で表現するために、
モールテックスという素材を最大限に活かしています✨
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👣来店されたお客さまは、
モールテックスのなめらかな質感と、
空間全体に広がるデニムの世界観に触れて、
まるでジーンズのストーリーの中に入り込んだような体験ができます。
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左官って「塗る」だけじゃなくて、
質感も、色も、空気感までも”つくる”仕事。
（職人さん、ホントすごい！）
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「こんな空間にしたい」を叶えるために、
調色から細部まで、とことんこだわっています💡
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次のプロジェクトに、
“あなただけの特別な空間”を一緒に作ってみませんか？
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モールテックスの事例や調色の工夫については、他の投稿やブログでも詳しく紹介中📝
プロフィールリンクから、ぜひチェックしてみてください♪
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#店舗デザイン
#モールテックス
#左官仕上げ
#空間デザイン
#オリジナルカラー
#素材の力
#ジーンズブルー
#evisu
#表参道
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🐟✨魚見茶寮✖️モールテックス施工事例✨🍷
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📍物件紹介＆内装施工　by 10坪店舗
こちらのお店は、弊社の不動産部門（@ot_realestate）が
物件探しと店舗内装施工をお手伝いさせて頂きました。
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恵比寿にある、オープンキッチンのカウンター割烹のお店です。
モールテックスのカウンターは、しっとりなめらかで、静かな和の空気感と、今っぽいモダンな雰囲気がふんわり溶け合い、まるで、日常の中に美術館の一角がそっと現れたような、そんな存在。
空間に「余白」をつくりたい人にはぴったりです。
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💡［魚見茶寮］の魅力💡
🐟鹿児島出身の料理人が厳選した朝獲れ鮮魚✨
🍶各地の地酒＆ナチュラルワインが充実！
👑大人気につき、3店舗目が開業予定！スゴイ👀
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カウンター13席の大人な空間で、デート・接待・特別な食事にもぴったり◎
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訪れる人に寄り添ったおもてなしが魅力のお店です。
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ぜひ、一度足を運んでみてください！✨
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#恵比寿グルメ
#店舗デザイン
#モールテックス
#左官
#カウンター
#割烹
#内装デザイン
#和モダン
#接待
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✨麻布台ヒルズマーケット施工事例✨
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食の専門店が集う「麻布台ヒルズマーケット」にて
モールテックス＆ビールストーンの施工を担当させて頂きました！
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🔷ビールストーン施工
✔️麻布台やま幸鮮魚店
✔️パーラー矢澤
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🔶モールテックス施工
✔️麻布台鳥しき
✔️鰻まえはら
✔️コムントウキョウ
　　 and more…
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シームレスな美しさと高級感を演出する左官仕上げで、洗練された空間づくりをサポート。
デザイン性✖️耐久性を兼ね備えた仕上がりを、ぜひ現地でご覧ください✨
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💡主な左官材
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#麻布台ヒルズマーケット
#高級デパ地下
#建築デザイン
#店舗デザイン
#モールテックス
#ビールストーン
#コムントウキョウ
#やま幸
#パーラー矢澤
#まえはら
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✨スケルトンからこだわり抜いた、千駄ヶ谷の焼鳥店✨
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今回は、弊社の不動産事業部（@ot_realestate）で、物件探しから店舗設計施工をご依頼頂いたお店のご紹介です。
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カウンターには茶系のモールテックス。
壁は、グレー✖️ホワイトで意匠的に仕上げました。
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因みに看板の文字も弊社スタッフが書かせて頂きました✨
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洗練された空間で味わう焼鳥は絶品です😋
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💡モールテックスの魅力💡
✅シームレスで美しい仕上がり
✅耐久性＆デザイン性抜群
✅造作カウンターにも対応
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📍焼鳥我妻
渋谷区千駄ヶ谷1-5-5
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#焼鳥我妻
#千駄ヶ谷グルメ
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#カウンター施工
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#10坪店舗
#物件探し
#飲食店開業サポート
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ビールストーンでつくる唯一無二のカウンター✨
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今回ご紹介するのは、カフェのカウンターに施工したビールストーン☕️
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天然石の風合いとモダンなデザインが融合し、
空間に高級感と温もりをプラスしました。
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💡ビールストーンの魅力
✅現場施工が可能！
➡︎小さな店舗、造作テーブル、変形テーブルもOK👌
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✅シームレス仕上がり！
➡︎つなぎ目がないから、美しくメンテナンスも楽✨
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✅カラー＆デザイン自在！
➡︎空間に合わせたカスタムデザインが可能🎨
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オーダーメイドの施工で、あなたの店舗にも特別な一枚を。
ビールストーンで、おしゃれなカウンターをつくりませんか？
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#カフェデザイン
#ビールストーン
#店舗デザイン
#カウンター施工
#左官
#オーダーメイド
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#中目黒
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📍【atelier 京ばあむ】京都最大のお菓子ミュージアム
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この施設では、随所に「抹茶」「バームクーヘン」を
感じることができます。
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今回、私たちは、抹茶のバームクーヘンをイメージした曲線美のある什器をビールストーンで施工させて頂きました✨
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☘️ビールストーンの可能性
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✔️自由なデザイン性
種石やカラーをカスタマイズし、ブランドアイデンティティを具現化！
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✔️滑らかで温かみのある質感
視覚だけでなく触覚でも上質さを演出！
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✔️高い耐久性・メンテナンス性
商業空間でも長く美しさを維持
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素材がデザインを制限する時代は終わりました。
ビールストーンを活用することで、意匠性と機能性を両立しながら、設計の自由度を最大限に引き出せます💪✨
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オフィスタカハタ@office_takahata
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特殊左官のことならお任せください💪
🔹左官工事全国対応🇯🇵
🔹大型案件対応
🔹港区赤坂にショールームあり
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💡主な左官材
MORTEX（モールテックス）
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#建築デザイン
#ビールストーン
#意匠設計
#空間デザイン
#内装設計
#商業施設デザイン
#左官仕上げ
#店舗デザイン
#建築マテリアル
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✨モールテックスで魅せる店舗デザイン✨
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📍3/27 NEW OPEN！@星天qlay（横浜）
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弊社オリジナルカラーの【ヴィンテージレザー】を施工させて頂きました。
シンプルながら高級感のある仕上がりを実現しました✨
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📌モールテックスが選ばれる理由
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✅高いデザイン性
　　　　　　-ミニマル・インダストリアル・
　　　　　　ナチュラル…どんな空間にもマッチ
✅耐久性・防水性
　　　　　　-飲食店のハードユースにも対応
✅自由なカラーバリエーション
　　　　　　-オリジナルカラー展開可能
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💡こんなお悩みありませんか？
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✔️既存のデザインに溶け込みつつ、
　　ひと味違う素材を提案したい
✔️使い勝手がよく、メンテナンス性の高い
　　カウンター材を探している
✔️意匠性を高めつつ、施工の自由度を確保したい
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☘️モールテックスならその課題を解決できます！
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#意匠性
#店舗施工
#インテリアデザイン
#空間デザイン
#建築設計
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🍷床のタイル柄に合わせたカウンター🍷
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今回は、店舗の改修工事で「床のタイルに合わせたカウンター」をご依頼いただきました。
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ベージュ地に、大きめでカラフルな種石が散りばめられているデザインです。
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ビールストーンでこの床のタイルと同じ柄を再現したのですが、本当に、職人さんの技術力には感激しました✨
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既存の床と違和感なく、ぴったり馴染んでいます。
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カウンターのコーナー部分（R部分）や小口の仕上げにも細部までこだわり、滑らかで美しい仕上がりとなっています。
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💡ビールストーン
オーダーメイドの人造大理石（研ぎ出し）です。
ベースカラーや種石を自由に組み合わせることができます。【意匠生】と【機能性】を両立を求めるなら、ビールストーンをご検討ください。
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📍施工のご相談はDMにて📩
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オフィスタカハタ
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特殊左官のことならお任せください💪
🔹左官工事全国対応🇯🇵
🔹大型案件対応
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💡主な取扱商材
MORTEX（モールテックス）
BEALSTONE（ビールストーン）
FRESCOLORI（フレスカラリ）
TOGiDASHI（トギダシ）
　… and more
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#店舗内装
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#ビールストーン
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#大理石風
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#サニータ
#ナチュールワイン
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⏬キャプションで詳しく解説🧐
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設計デザイナーさま、工務店さま、お施主さま、
様々な立場の方からよく頂く質問をまとめました！
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1️⃣ヒビ割れについて
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モルタルにヒビが入る原因は【乾燥するときに縮むから】。モールテックスは乾収縮率がほぼ０％なので、クラックが入りにくいです。もし、クラックが入ったとしたら、それは【下地が動いたから】。
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モールテックスにも柔軟性がありますが、下地が動きすぎるとモールテックスも動いてクラックが入ることがあります。
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前の投稿でもご紹介したモールテックスの下地の基本【動かないようにしっかり固定する】ことが重要です！
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2️⃣滑りやすいの？
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モールテックスは結婚式場やマンションエントランス、クルーザーの床だけでなく、屋外階段やスロープへも使用されています。
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このように交通量の多い場所、水に濡れる場所への床施工にも数多くの実績があります。
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3️⃣豊富なカラー展開🎨
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モールテックス本来の色はアイボリー。
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黒の他にも赤・青・黄など天然鉱物を粉砕して作った顔料は種類も豊富。
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職人さんはレシピをみて『この色は○○顔料を△ｇ』と、現場で調合します。
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レシピに載っていない色は、職人さんが調色することもありますよ！
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4️⃣キッチン・バスルームもOK🛁
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従来のモルタル概念を覆した “薄塗りで強度と防水性がある” モールテックスが登場したことでデザインの幅が広がりました✨
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5️⃣外壁・土間・プールもOK
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もともと止水材を製造していたBEAL社だから、モールテックスの防水性は折り折り紙つき！
屋外へも施工可能です。
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6️⃣高い耐久性
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ピラミッドの石と石をくっつける目地材使われたモルタルがまだ残っているように、モルタルは長寿命で知られています。
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モールテックスが経年でエイジングされていくとツヤも出て天然石のようになりとっても素敵ですよ✨
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7️⃣多様な仕上げ
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ツヤ無し/有りなどはトップコートで調整することができます。
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そのほか、“石調” ”木目調” “金属サビ調” “版築” など、多様な仕上げが可能です。
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8️⃣リフォームこそモールテックス‼︎
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塗厚が2-3mmと薄く、密着力も高いモールテックス。
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例えば、お風呂のリフォームの場合【タイルの上から】モールテックスを塗ることができます。
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このように、既存の建物を再利用する施工が得意なので、建築現場で出るゴミの量が少なくなる環境に優しい材料なのです。
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9️⃣床暖房にも施工OK！
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薄塗りで熱にも強いので、床暖房もOKです🙆‍♀️
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🍊柚子色のU字型カウンター
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カフェに施工したビールストーンカウンターのご紹介です。
訪れると、まず目をひくのは鮮やかな柚子色のU字型カウンター。柚子色を基調にしながら、細かな白い種石を加え、オリジナルのビールストーンを製作しました。
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💡ビールストーンとは？
「ビールストーン」は、オーダーメイドの人造大理石。その最大の魅力は、【自由度の高さ】と【質感の美しさ】にあります。
大人気の左官材モールテックスの姉妹品であり、種石には石やガラス、鏡、陶器、瓦なども入れることができるので、素材感を生かした多彩な仕上がりが実現できます。
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🔍デザイナー視点で考える可能性
ビールストーンは、モールテックスと同じように強度もある左官材です。ベースカラーと種石を選べるので、より、個性的なデザインが可能です。
特に飲食店や商業空間のカウンター、洗面台、壁面装飾など、【アイキャッチとなるポイント設計】にもぴったり。さらに、耐久性が高いため、使い勝手も抜群。
「色や質感で空間全体にストーリーを作り上げたい」というデザイナーの想いを、確実に形にしてくれる素材です。
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⏫📹✨水を使わない乾式研磨✨📹
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「水を使わない乾式研磨」と「木下地＆R施工対応」
で、デザインの幅がグッと広がるビールストーン
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💡ビールストーンとは？
「ビールストーン」は、オーダーメイドの人造大理石。その最大の魅力は、【自由度の高さ】と【質感の美しさ】にあります。
大人気の左官材モールテックスの姉妹品であり、種石には石やガラス、鏡、陶器、瓦なども入れることができるので、素材感を生かした多彩な仕上がりが実現できます。
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🔍デザイナー視点で考える可能性
ビールストーンは、モールテックスと同じように強度もある左官材です。ベースカラーと種石を選べるので、より、個性的なデザインが可能です。
特に飲食店や商業空間のカウンター、洗面台、壁面装飾など、【アイキャッチとなるポイント設計】にもぴったり。さらに、耐久性が高いため、使い勝手も抜群。
「色や質感で空間全体にストーリーを作り上げたい」というデザイナーの想いを、確実に形にしてくれる素材です。
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⏫デザイン✖️耐久性、どちらも妥協しない💪
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ビールストーンで仕上げたバーカウンターの
ご紹介です。
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店内のイメージに合わせてオーダーメイドで
製作しました。
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ビールストーンとは、ベルギーBEAL社が誇る
オーダーメイドの人造大理石。
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色味や骨材を自由に選べるため、空間のテーマやクライアントの希望に合わせた完全オリジナルの仕上がりを実現します。
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木下地にも施工ができ、塗り厚�は骨材の大きさによって異なりますが、5mm程度から施工可能。
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壁や曲面にも塗ることができます。
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⏫📹✨施工の裏側公開✨📹
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高級感あふれるモールテックスカウンター。
その美しさを支えるのは下地処理‼️
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モールテックスは、2-3mmの薄塗り仕上げのため
下地の状態が仕上がりを左右します👀
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🔍モールテックス下地の条件🔍
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✅凹凸ゼロ
　薄塗りだからこそ、表面をフラットに
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✅吸水性の均一化
　ムラなく美しい仕上がりに🎨
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✅しっかり固める
　割れを防ぎ、長く美しさをキープ💎
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カウンター施工では、左官ネットを伏せ込みながら丁寧に作業していきます📹🔨
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このひと手間が、耐久性と美しさを両立させる秘訣✨
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📍蓮華-RENKA- （渋谷区桜丘町）
👉@renka_jp
礼華青鸞居で研鑽を積み、ソムリエ資格も持つ後藤シェフが手がけるヌーベルシノワの世界が
25年3月10日オープン🎊🎉
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⏫ブルー✖️イエローが最高に可愛い😍✨
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ビールストーンで仕上げたテーブル天板のご紹介です。
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ビールストーンとは、ベルギーBEAL社が誇る
オーダーメイドの人造大理石。
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色味や骨材を自由に選べるため、空間のテーマやクライアントの希望に合わせた完全オリジナルの仕上がりを実現します。
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木下地にも施工ができ、塗り厚は骨材の大きさによって異なりますが、5mm程度から施工可能。
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壁や曲面にも塗ることができます。
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⏫唯一無二のバーカウンターが完成✨
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高級感あふれるビールストーンで仕上げた
バーカウンター🍸✨
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アメジストやメノウなどの宝石をちりばめたデザインは、まるで芸術作品のよう🎨
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光の当たり方で表情が変わる、
美しくも個性的な一枚。
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唯一無二のカウンターが、
特別な空間を演出します🥂
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モールテックスのグレー、違い知ってる？🧐💡
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おしゃれな【モルタル仕上げ】に憧れるけど、
「グレー」って一言で言っても、実は2種類あるんです！
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🎨BM57-BM60（MAKALA）［顔料: BR NOIR］
⚫︎フランス語で「黒」を意味する「NOIR」は
　クールなグレー
⚫︎コンクリートっぽい無機質な雰囲気で
　不動の人気No. 1✨
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➡︎クールでモダン、スタイリッシュな雰囲気
➡︎無骨でヴィンテージ感のあるインテリアとも
　相性◎！
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🎨BM65-BM68（PINCTADA）
　［顔料:NERO VITE GERMANIA］
⚫︎NOIRよりも少し赤み・黄みを含んだグレー
⚫︎温かみのある印象のグレー
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➡︎ナチュラルなインテリアとの相性も◎！
➡︎住宅のリビングやダイニングにも最適✨
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💡色の濃さは顔料の［量］で調整しています
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顔料の種類【2種類】✖️量の調整【4段階】　で、
公式カラーチャートには、【8色】記載されています。
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🏡あなたのお家にはどっちが合う？
「クールにするか、ナチュラルにするか…」
迷ったらご相談ください！
モールテックスの施工ならお任せを！
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#マイホーム計画
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🌱サステナブルで美しいデザイン空間を！
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「ビールストーン」という素材をご存知ですか？
人造大理石の一種でありながら、リサイクル素材を活用できる、環境に優しい建材なんです✨
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💡「デザイン✖️サステナビリティ」の融合
最近、リサイクル陶器を入れたビールストーンが注目の的！白や茶色の陶器が散りばめられた表面は、ナチュラルでありながら洗練された表情を持ち、テーブル、カウンター、ベンチ、フロアなど
空間に個性とストーリーを与えます。
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🏡あなたの設計に、新しいアクセントを
「環境配慮✖️美しさ」を両立させたビールストーンで、唯一無二の空間デザインを実現しませんか？
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✨例えばこんな活用方法も！
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✅ホテルやカフのカウンター　
-落ち着きのあるナチュラルな風合い
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✅商業施設のベンチ
-耐久性があり、デザイン性も抜群
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✅オフィスのエントランス床
-リサイクル素材を活かしたサステナブルな演出
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デザインの可能性は無限大！♻️
リサイクル陶器を取り入れたビールストーンで、
新たな価値を生み出しませんか？
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📣モールテックスの新色「オーツ」登場！
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「えっ？5年前なのに新色？」
驚くかもしれませんが、実はこのテーブル、5年程前に施工したもの。なんと、その時にオリジナルで調合していたカラーが、正式な新色「オーツ」として発表されています🎉
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✨経年変化で深みが増す美しさ✨
このテーブルは、定期的にオイルやワックスでメンテナスしてきました。その結果、5年経った今もなお美しく、味わい深い風合いに。モールテックスならではのエイジングが楽しめます！
（ひとつ前のリールで、メンテナスのビフォーアフター紹介してます📲）
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🎨「オーツ」は顔料1つで作れる！
他の新色、「サクラ」「ジーンズ」「コーラル」などは、顔料を2-3種類使ったり、既存の顔料（BM01-BM68）以外の顔料を使います。
でも、「オーツ」は既存の顔料1つでOK👌
だからすぐ試せるのも嬉しいポイント！
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「モールテックスに挑戦したい！」
「シンプルで洗練されたカラーが好き！」
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そんな方は、ぜひこの新色「オーツ」を試してみてください💡
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🎨「オーツ」シリーズ　BM2048-BM2051
使用顔料: T.OM BRUC. AEK
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モールテックスの水ハジキ、悪くなっていませんか？
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「最近、水が染み込みやすくなった気がする…」
「モールテックスの風合いを長く保つ方法は？」
⁡
そんなお悩みをお持ちの方へ。
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実は、モールテックスの撥水効果は時間とともに弱まることがあります。
でも大丈夫！”ビールワックス”を塗るだけで、
簡単に効果を取り戻せるんです✨
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🔹ビールワックスとは？
蜜蝋ベースの自然由来のワックスで、塗るだけで撥水性が復活！
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🔹塗布前後の違いをご覧ください！
塗る前▶️水がじんわり広がる…
塗った後▶️コロコロと水滴が転がる！
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やり方は簡単👇
✅布に少量を取り、刷り込むように塗るだけ！
✅蜜蝋の優しい香りも楽しめる（※個人差あり）
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⏳塗るタイミングの目安
3〜4ヶ月に1回、または「水の弾きが弱まったな」
と感じたとき。
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モールテックスの美しさを長く保つために、
簡単メンテナスを習慣にしませんか😊？
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【モールテックス施工事例】
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壁・床・階段をダークブラウンで施工
高級感のある仕上がりに。
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✱物件名: THE MANTOR
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.pro-gallery-wix-wrapper {display: block !important;} .pro-gallery-wix-wrapper .gallery-item-container {opacity: 1 !important; display: block !important;}

輸入建材

@office_takahata

千代田区神田西福田町四丁目
10坪で賃料は、242,000円
昭和の純喫茶を思わせる店舗でした。
人の通りは無いのですが、ひっそりたたずむお店は
好きな方はハマります。
私、ハマりました^_^

🔍「物件探し、どう進めればいいの？」
⁡
＼そんなあなたに／
⁡
📍恵比寿「ゆうゆ」の事例をご紹介！
⁡
10坪店舗が、物件探しから内装までサポートしました。
⁡
⁡
実はこの物件…
前テナント退去″直後″に内見成功！
⁡
すぐにオーナーさんと交渉。
フルスケルトンの予定を…
⁡
＼交渉して″半スケルトン″に変更！／
⁡
⁡
残せたものは…
✅水道管
✅電気配線
✅排水管
✅分電盤
✅エアコン　
など！
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これで内装工事費を大幅カット💡
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無駄を削り、良いところは活かす。
それが「10坪店舗」のやり方です。
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👷「10坪店舗」は物件探しから店舗内装工事までトータルサポート！
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　🔥🐟１０坪店舗🍶🍺
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港区赤坂のオフィスタカハタが運営する
物件紹介サイト「10坪店舗」です。
⁡
小さなお店の物件探し、資金調達、店舗デザイン、工事、開業までをお手伝いしています。
⁡
特に飲食店を得意としており、物件探しの段階から、開業を見据えた多角的な視点でアドバイスさせていただいておりますので、初めてお店を出される方も安心してお任せください！
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主な対応エリア:
千代田区・港区・新宿区・渋谷区
目黒区・世田谷区
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#テナント探し
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#テナント退去
#内装工事費削減
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#飲食店開業
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✨5月26日、恵比寿の住宅街に新店「ゆうゆ」がオープン！
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📍恵比寿駅東口から徒歩9分、新橋通りの一角。
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🏠地域密着型を意識した、穏やかな空気の中に佇むお店です。
⁡
🔥名物は藁焼き！
「うゆう」の定番メニューはもちろん、目の前で仕上げる迫力ある藁焼きメニューも登場。
近隣の方々からも「お料理のクオリティに対して、手ごろな価格」と早��くも評判に。
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👷「10坪店舗」は物件探しから店舗内装工事までトータルサポート！
元鉄板焼き店の物件をスケルトン工事で一新。
黒を基調とした高級感のある空間に仕上げました。
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　🔥🐟１０坪店舗🍶🍺
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港区赤坂のオフィスタカハタが運営する
物件紹介サイト「10坪店舗」です。
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小さなお店の物件探し、資金調達、店舗デザイン、工事、開業までをお手伝いしています。
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特に飲食店を得意としており、物件探しの段階から、開業を見据えた多角的な視点でアドバイスさせていただいておりますので、初めてお店を出される方も安心してお任せください！
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主な対応エリア:
千代田区・港区・新宿区・渋谷区
目黒区・世田谷区
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#藁焼き
#日本酒
#恵比寿グルメ
#渋谷グルメ
#恵比寿居酒屋
#個室のある居酒屋
#10坪店舗
#居抜き
#自分のお店を持ちたい
#物件探し　
#テナント探し
#開業支援

松蔭神社前駅　徒歩4分
13.4坪
賃料242,000円
共益費11,000円
造作代はご相談になります！

代々木公園の朝の�風景
ワンちゃんとお散歩、マラソンランナー
ただ、ただ散歩、いろんな方がいらっしゃいます。
私は、ほぼ毎日、明治神宮か、代々木公園で、お散歩しております！

恵比寿『ゆうゆ』オープンしております！
渋谷区恵比寿2-6-26
ご予約070-3366-5750

いよいよ、恵比寿『ゆうゆ』の内装開始！
本店、�恵比寿『魚見茶寮』
2号店　渋谷『うゆう』
今回は、3号店の『ゆうゆ』のオープンまでを特集します。

お酒とお肴　『ふふふ』
6月5日オープン
中野区上高田3-19-5
西部新宿線　新井薬師前駅数秒

恵比寿駅徒歩5分
渋谷区恵比寿四丁目
1階 730,884円　約15坪
2階572,880円　約14坪

西部新宿線『新井薬師前』駅徒歩数秒
駅前になります。
新鮮な海鮮�と美味しいクラフトビールで
皆様をお待ちしております^_^

副都心線『雑司ヶ谷』駅徒歩2分
賃料190,000円
共益費10,000万円
普通借家2年

吉祥寺のスナック居抜き店舗
賃料は、20万円前後で4店舗募集中
住所は、武蔵野市吉祥寺�本町1-25-3 本町ビル

吉祥寺駅徒歩3分
4〜5坪のスナック居抜き店舗　
現在、4店舗募集中
賃料は、20万円前後

広尾駅4分
291,500円
広さ6.4坪
カウンター6席
テーブル一つ
造作代100万円

広尾駅徒歩4分の小料理店の居抜きの紹介、駅からは近いのですが、周りは住宅��で隠れ家的なお店向きかと思いました！

広尾駅4分
賃料は、291,500円
広さは、6.4坪
造作代100万円
以前は、小料理店の様なお店のようです。

本店は、恵比寿『魚見茶寮』、次に、渋谷『うゆう』
今��回は、3号店目になる、恵比寿『ゆうゆ』のオープンまでをお伝えしていきます！

西部新宿線　新井薬師前駅　すぐ目の前に
鮮魚とクラフトビールが楽しめる
�『ふふふ』が5月下旬にはオープンします！

📣【協力業者さん、探しています】
都内で「10坪前後の飲食店」を中心に手掛けている〈10坪店舗〉では、内装/大工/電気/設備/左官
などの、施工パートナーを募集しています。
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📍現場は、ほぼ都内
🍜重飲食対応の現場も多数（ラーメン・中華など）
🤝協力業者さんとは”顔の見える関係”で、
　　長く付き合える体制を大事にしています。
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「ちゃんと作る」人たちと、「ちゃんと残る店」�を。
一緒にお施主様の夢を、叶えませんか？
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📩ご興味のある方は、DMまたはお電話ください
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#10坪店舗 #協力会社募集　#内装工事　#大工さん募集　#電気工事　#施工パートナー募集　#店舗内装　#飲食店開業　#職人募集　#東京現場　#小さな飲食店

新井薬師前駅数秒にオープンする
鮮魚とクラフトビールのお店
『ふふふ』
インスタは、fufufu3195
宜しくお願い致します！

もうそろそろ、完成に近づく、クラフトビールと鮮魚のお店、新井薬師前の��『ふふふ』、5月下旬ぐらいにオープン予定！

オフィスTAKAHATA（10坪店舗)の
お店作り
新井薬�師前駅1分
鮮魚とクラフトビールのお店
『ふふふ』
いよいよ、5月23日オープン予定が
見えてきました！

オフィスTAKAHATA の
お店づくり。
新井薬師前駅1分
クラフトビールと鮮魚のお店
『ふふふ』
5月中旬オープン予定

オフィスTAKAHATAが手掛ける
お店づくり！
今回は、新井薬師前　1分
鮮魚とクラフトビールのお店
『ふふふ』です！
5月中旬にオープン予定です。
皆様、宜しくお願い致します。

40代、50代からの挑戦を、ずっとそばで支えます。
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「いつか自分の店を…」
そう思いながら、気づけば定年が見えてきた。
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でも、人生はまだまだこれから。
小さな一歩で、大きな夢を叶えませんか？
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10坪店舗は都内で
30㎡〜60㎡の小さな物件を中心に
物件探しから内装設計、開業までをトータルサポート。
⁡
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👤少人数だからできる柔軟対応
🛠️あなたに合った内装を一緒に考えます
📈開業後の「困った」にもちゃんと向き合います
⁡
お客さま一人ひとりの「人生の節目」に寄り添い、
ただのお店づくりではなく、「あなたの物語」を
一緒につくります。
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📩ご相談はDMでお気軽に
📌開業事例はハイライト【軌跡】で公開中！
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#10坪店舗 #飲食店開業　#40代からの挑戦
#小さなお店　#内装デザイン　#店舗物件探し　#東京開業　#人生の第ニ章　#個別対応　#居心地のいい店　#起業サポート　#小さな店大きな夢
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🍽️「小さなお店を、東京で持ちたい」
そんな想いに、私たちは寄り添います。
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🏠10坪店舗は、
都心での”小さな飲食店”開業をトータルサポート
物件探しから店舗づくり、開業後の相談まで、
ずっと”顔の見える関係”を大切にしています。
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🍜開業後、
「ちょっと集客が落ち着いてきたかも…」
そんなときも、一緒に考えるのが10坪店舗流。
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🔁紹介から紹介へ、
お客様の輪が繋がっていくのは、
信頼されるサービスを届けられているからだと
信じています。
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「大きなお店じゃなくていい」
そんな方にこそ、届けたい。
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“自分らしい一歩” を、10坪から。
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#10坪店舗 #飲食店開業サポート #東京でお店を持つ #店舗づくり #小さな飲食店 #個人店開業 #独立開業 #物件探し #店舗内装 #東京物件 #飲食店コンサル　#居抜き物件東京
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飲食店の開業では、内装は大切！
自分の為、お客様の為
自分に合った内装会社選びは大変だけど
頑張って^_^

📍東京で「小さな飲食店」を開きたいあなたへ
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物件探しから、店舗づくり。開業。
そしてその先まで。
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一緒に“理想のお店”を形にしませんか？
　
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🏠 私たちは「10坪店舗」です
都心部での小規模飲食店に強く、物件紹介から
店舗内装、開業までトータルサポートしています。
　
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👨‍🍳どんな人が利用しているの？
・40〜50代のはじめての飲食店開業者
・1人〜2人でまわせるお店
・焼鳥屋、ラーメン店、スナックなど重飲食OKの物件も◎
　
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📦 少人数のチームだからこそ、できること
☑ 狭小物件に強い
☑ 小回りのきいた内装提案
☑ アフターケア＆売上相談までつながる“関係”
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“開業して終わり”じゃありません。
その後の集客や店舗運営も、ずっと一緒に考えていきます。
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🔁お客様からのご紹介でつながる“輪”が広がっています。
それは「相談してよかった」の声の証。
　
🌱小さなお店の夢、あきらめないで。
気になったら、まずはDMでお気軽にご相談ください☺️
　
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📌その他の開業ストーリーは、
ハイライト【軌跡】からご覧いただけます✨
　
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#10坪店舗 #飲食店開業 #東京開業サポート #物件探し #店舗づくり #小さいお店の始め方 #個人飲食店 #独立開業 #居抜き物件 #店舗内装 #東京物件
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📍東京で”重飲食OK”な居抜き物件を探している方へ！
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居抜きって聞いたことあるけど、
実際どうなの？🤨
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そんなあなたに、メリットと注意点を
わかりやすく＆スライドで解説！
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👀そもそも「居抜き物件」って？
→前の店舗の【内装・厨房・イスやテーブル】などがそのまま残っている物件のこと。
うまく使えば、めちゃくちゃコスパ良いんです！
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📌メリットは主に2つ！
①内装・厨房機器をそのまま使えて、
　初期費用が数百万単位で安くなる！
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②内装工事が最小限で済むから、
　早ければ1ヶ月でオープンも！
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⚠️でも注意点もあります！
・ダクトやグリストラップの劣化
・造作譲渡費（設備を買取る費用）が
　　高額なことも😨
⁡
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✅こんな人にむいてます
✔️とにかく早く・安く開業したい！
✔️多少の内装より立地重視
✔️重飲食（中華・焼肉・ラーメンなど）で
　　探している
⁡
❌内装にこだわりたい人には、
　　スケルトンの方が合うかも
⁡
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💡結論:
居抜きは使い方次第で
最強のスタートダッシュが切れる🏃💨
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でも、見極めには「プロの目」が必要👀
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📩10坪店舗では、
東京で中華・焼肉・ラーメンなどの
”重飲食OK”な物件も多数ご紹介中！
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居抜きの見極めから契約、内装サポートまで
トータルで対応しています。
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気になる方は、お気軽にDMください😊！
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#居抜き物件
#東京居抜き物件
#中華開業
#カフェ開業
#重飲食OK
#10坪店舗
#飲食店開業サポート
#ラーメン開業
#店舗探し東京
#店舗デザイン
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山手線　田町駅7分
都営三田線　三田駅5分
賃料:638,000円
造作100万円
定期借家5年
#古民家

🍽️白金の”隠れ家フレンチ”
　　ついに、居抜きで出ました。
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📍港区白金4丁目
約11.29坪 | 1階路面店
白金高輪駅🚶10分
白金台駅🚶12分
恵比寿駅🚶17分
落ち着いた住宅街の一角にあります。
聖心女子学院近く。
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🧑‍🍳有名シェフが手がけた繁盛店
こだわり抜かれた内装と、ピカピカの厨房機器。
什器・グラス・食器までフル装備！
お引渡し後、すぐに営業スタートできるレベル。
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💰造作譲渡代600万円は正直 “お得” です
初期費用をグッと抑えられるので、
スタートアップには理想的な居抜き物件。
しかも…
常連さんが多く、開業後の集客も期待できる！
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📌条件まとめ
・賃料: 437,800円（税込）
・保証金: 8ヶ月
・礼金: 2ヶ月
・造作譲渡料: 600万円
・定期10年契約（引渡時期相談）
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📸内装写真など、気になる方はDMください。
このチャンス、見逃さないでください！
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#居抜き物件
#白金グルメ
#隠れ家レストラン
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#飲食店経営
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#内装がおしゃれすぎる
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#恵比寿ランチ
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東急田園都市線　三軒茶屋駅14分
賃料　143,000円
広さ　5.81坪
定期借家契約3年間
新築店舗

デザインに関係ない設備を再利用する事により、内装費を安く仕上げて開業を目指す方法も�あります！

中野駅2分
賃料18,700円
造作譲渡料は無償
ホームペー��ジには、いろいろな店舗を紹介しておりますので、好きな店舗を探してみてくださいね！

10坪店舗byオフィスTAKAHATA
内装無料相談しております。
何卒宜しくお願い致します。

【原宿・千駄ヶ谷】アパレル向け居抜き路面店✨
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🚶JR原宿駅徒歩５分/北参道駅徒歩5分/
　　明治神宮前駅徒歩8分
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🏙️お召し列車通り沿いの1階路面店！
💡アパレル・物販に最適な居抜き物件！
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流行の発信地・原宿エリアで「即営業可能」な
1階路面店の居抜き物件が登場！✨
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高感度なショップが集まる千駄ヶ谷エリアで
ブランドの世界観を発信できるチャンス！
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💰 賃料（管理費込）　492,500円
🏙️広さ　69.703時（21.085坪）
📍 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目
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流行を生み出す立地で
あなたのお店をOPENしませんか？ 👗🏡
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📩 内覧希望はDMにて！

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📣✨NEW OPEN✨📣
高級中華料理「蓮華-RENKA-」が渋谷・桜丘町に3/10オープン🎊🎉
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礼華青鸞居で研鑽を積み、ソムリエ資格も持つ後藤シェフが手がけるヌーベルシノワの世界。
洗練されたコース仕立ての中華料理が、
ここ、「蓮華」で楽しめます🥢🍷
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そして、私たち「10坪店舗」もこの素晴らしい空間づくりに携わらせていただきました✨
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カウンターにはモールテックスを施工し、奥行き105cmのゆったりとした設計。お料理とワインをじっくり堪能できる贅沢な空間に仕上がっています。
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「特別な時間」を味わう大人の隠れ家
———渋谷・桜丘町の新たな名店「蓮華」。
ぜひ足を運んでみてください🌸
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📍東京都渋谷区桜丘町29-22 夢玄坂102
🍽️完全予約制
👉@renka_jp
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⏫物件探し: 3つの「落とし穴」とその回避方法（@ot_realestate）
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①「飲食店🉑」＝すべての業種OKではない！
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不動産サイトなどで「飲食店可」と書いてあっても実は「軽飲食のみ」というケースが多いのです。
軽飲食とは、カフェやパン屋など匂いや煙が少ない業種を指します。中華料理や焼肉、ラーメン店などの「重飲食」は、排気設備や匂いの問題で断られることがよくあるので、事前に確認しましょう。
⁡
🔍チェックポイント
✅「重飲食可」の物件かどうか確認する
✅過去にどんなお店が入っていたか調べる
（焼肉店や中華料理店が入っていたなら可能性大）
✅排気設備の設置ができるかを確認
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②近隣トラブルを防ぐために「匂い・煙」対策を考える
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せっかくお店を開いても、近隣住民からのクレームで営業できなくなることがあります。特に上階が住宅の物件では煙や匂いが上がってしまうため、注意が必要です。
⁡
🔨解決策
✅ダクトを設置できるか事前に確認
　（ビルの構造によっては設置不可の場合あり）
✅強力な換気扇や消臭装置の導入を検討
✅物件の周囲に住宅が多いかチェックし、可能なら避ける
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③初期費用を甘く見ない！
　物件取得費＋工事費も計算しよう！
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「家賃が安いから」と契約してしまうと、思わぬ工事費用がかかることがあります。特に重飲食の店舗は、以下のような設備が必要になりやすいです。
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💰コストがかかるポイント
・ダクト工事（数百万かかることも）
・グリストラップ（排水処理設備）の設置
・防音・防臭対策の追加工事
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🧮予算の考え方
「家賃＋保証金」だけでなく、「内装工事費」「設備投資」「運転資金」まで考えておくことが大切です。
開業後の半年分の運転資金を確保するのが理想です。
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まとめ: 物件選び3つのポイント
✅「重飲食可」かどうか事前にチェック！
✅匂いや煙の対策が可能な物件を選ぶ！
✅初期費用だけでなく、工事費や運転資金も計算しておく！
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飲食店の開業は、大きな夢の一歩。
しっかり準備して、長く続くお店を作りましょう💪✨
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✌️成功事例✨
中国菜華丘房（白金高輪）
ヌーベルシノワの名店で料理長を勤め、独立。
「匂いや煙が強い業種は大家さんが嫌がる」と、不動産屋さんに断られ続けること2年。
ついに［10坪店舗］で理想の物件を見つけて開業成功！
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➡︎詳しい開業ストーリーは、HPで公開中！
ハイライトまたはプロフィールのリンクを見てね📲
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📌あなたの夢も「10坪店舗」でカタチにしませんか？
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「初めての開業で不安がいっぱい」
「どうやって物件を探せばいいの？」
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そんな方こそ10坪店舗にご相談ください💡
物件探しから店舗内装工事まで。
あなたの理想のお店づくりを全力でサポートします！
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📩まずはお気軽にお問い合わせを。
あなたの理想のお店について、ぜひお聞かせくださいね！
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#開業
#飲食店開業
#内装デザイン
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#焼肉
⁡#焼き鳥
#ラーメン屋
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⏫物件探しも内装も、開業は【10坪店舗】に
　お任せください！（@ot_realestate）
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📍千駄ヶ谷『焼鳥我妻』
　 4年の物件探しの末に掴んだ夢🔥
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「物件がなかなか見つからない…」
「開業したいけど、予算が厳しい」
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そんな悩みを抱えるあなたへ。
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今日は4年の物件探しを経て、ついに理想の焼鳥店をオープンさせた『焼鳥我妻』さんのストーリーをご紹介します✨
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🏡決め手は「信頼」と「熱意」
物件探しをサポートしたのは『10坪店舗』
オーナーの想いと成功の可能性を考え抜き、「ここなら！」という物件をご提案。
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💡ポイント
✅”予算オーバーでも決断できる” 価値ある出店
✅”飲食店開業を熟知したサポート” で安心
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結果、開業後すぐに人気店へ✨
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🏡内装デザインも一緒に
「予算オーバーしていたので、デザインは起さんと一緒に考えました。カウンターや壁にはモールテックスを採用し、温かみのある洗練された空間に。」
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🔥開業後、すぐに人気店へ
有名な焼鳥店で10年以上の修行経験を持つオーナー。満を持してオープンした「我妻」は、すぐに常連客がつく人気店に。
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「開業後に軌道に乗るか不安…」
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📍 代沢の居抜き店舗で開業🍷✨
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今回ご紹介するのは、自由ヶ丘駅と奥沢駅の中間あたりに位置する、学園通り沿いに面した趣きのある戸建古民家の1階部分です。
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📍立地の特徴
📌世田谷区役所近く
📌松陰神社前駅・世田谷駅🚶4分
📌1階路面店
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🏙️物件のポイント
⭕️元美容室
⭕️軽飲食🉑
⭕️視認性◎
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✨こんな方にピッタリ！
✅飲食店の穴場エリアで開業したい方
✅地域住民の憩いの場を作りたい方
✅地域密着型のビジネスをしたい方
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🏡世田谷区世田谷4丁目
🚶松陰神社前駅・世田谷駅から徒歩4分
🏙️1階路面店
✏️世田谷区役所近く
📏27.28㎡
💰13万円
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📩詳細＆内覧予約はDMまたはお電話にて！
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　☕️１０坪店舗🥐
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港区赤坂のオフィスタカハタが運営する
物件紹介サイト「10坪店舗」です。
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小さなお店の物件探し、資金調達、店舗デザイン、工事、開業までをお手伝いしています。
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特に飲食店を得意としており、物件探しの段階から、開業を見据えた多角的な視点でアドバイスさせていただいておりますので、初めてお店を出される方も安心してお任せください！
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主な対応エリア:
千代田区・港区・新宿区・渋谷区
目黒区・世田谷区
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#居抜き　#飲食店開業　#独立開業
#店舗物件　#世田谷カフェ　#世田谷グルメ　#松陰神社前
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📍 自由ヶ丘の古民家で飲食店開業🏡✨
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今回ご紹介するのは、自由ヶ丘駅と奥沢駅の中間あたりに位置する、学園通り沿いに面した趣きのある戸建古民家の1階部分です。
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📍立地の特徴
📌閑静な住宅街
📌自由ヶ丘駅、奥沢駅徒歩圏内
📌学園通り沿い
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🏙️物件のポイント
⭕️戸建て古民家の1階部分
⭕️軽飲食🉑
⭕️駐車場あり
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✨こんな方ピッタリ！
✅古民家で開業したい方
✅和風スイーツカフェを開きたい方
✅地域密着型の店づくりを考えている方
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🏡世田谷区奥沢5丁目
🚶自由ヶ丘駅から徒歩7分
🏙️1階路面店
✏️戸建て古民家、駐車場あり
📏約14坪
💰44万円
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　🍡１０坪店舗🍵
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#居抜き　#飲食店開業　#独立開業
#店舗物件　#自由ヶ丘グルメ　#和風スイーツ #和菓子　#ヴィーガン　#グルテンフリー　#歯科医

📍 代沢の居抜き店舗で開業🍷✨
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今回ご紹介するのは、三軒茶屋駅と下北沢駅の中間あたりに位置する、淡島通り沿いに面した
視認性の高い1階路面店舗です。
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📍立地の特徴
📌閑静な住宅街
📌三軒茶屋・下北沢徒歩圏内
📌淡島通り沿い
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🏙️物件のポイント
⭕️厨房機器、カウンターが整っている
⭕️1階路面店で間口も広く視認性◎
⭕️重飲食🉑
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✨こんな方ピッタリ！
✅すぐにでも飲食店を始めたい方
✅初期コストを抑えたい方
✅地域密着型の店づくりを考えている方
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🏡世田谷区代沢4丁目
🚶三軒茶屋駅から徒歩13分
🏙️1階路面店
✏️居抜き
📏約47.3㎡（約14.3坪）
💰36.3万円
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　🍷１０坪店舗🍝
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#イタリアン　#飲食店開業　#独立開業
#店舗物件　#居抜き　#代沢グルメ
#三軒茶屋グルメ　#下北沢グルメ

📍 駒沢でラーメン開業！🍜
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今回ご紹介するのは、駒沢大学駅と三軒茶屋駅のちょうど中間あたりに位置する、視認性の高い1階路面店舗です。
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📍立地の特徴
📌駒沢中学校交差点近く;視認性◎
📌高級住宅街エリア;住民の食事需要◎
📌近くにファミレスあり;ランチ需要◎
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🏙️物件のポイント
⭕️人気の居抜き物件
⭕️このエリアにしては手頃な家賃
⭕️外装は新しくスタイリッシュな印象
⭕️1階路面店、バス停前、中学校前で視認性◎
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✨こんな方ピッタリ！
✅こだわりのラーメン店を開きたい方
✅落ち着いた住宅街でリピーターを増やしたい方
✅視認性の高い場所で、地域密着型のお店を開きたい方
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🏡世田谷区駒沢2丁目
🚶駒沢大学駅から徒歩11分
🏙️1階路面店（5階建ての1階部分）
✏️居抜き
📏22.83㎡
💰10.45万円
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📩詳細＆内覧予約はDMまで📧
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　🍜１０坪店舗🍺
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港区赤坂のオフィスタカハタが運営する
物件紹介サイト「10坪店舗」です。
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小さなお店の物件探し、資金調達、店舗デザイン、工事、開業までをお手伝いしています。
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特に飲食店を得意としており、物件探しの段階から、開業を見据えた多角的な視点でアドバイスさせていただいておりますので、初めてお店を出される方も安心してお任せください！
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主な対応エリア:
千代田区・港区・新宿区・渋谷区
目黒区・世田谷区
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#駒沢大学駅　#飲食店開業　#独立開業
#店舗物件　#ラーメン店

📍 代官山4分！1階路面店舗🏡✨
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こちらの店舗は、東急東横線「代官山駅」から徒歩約4分。代官山といえば「おしゃれで洗練された街」というイメージが強く、落ち着いた大人向けのショップやカフェが多いエリアです。
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👗 質の高いお客様が集まるエリア
・高級住宅街が近く、富裕層や感度の高い30～　　　　　　　　
　50代の女性が多く訪れる
・観光客やインフルエンサーも集まりやすい
・「代官山T-SITE」や「フォレストゲート代官山」　
　など人気の商業施設が近く、人通りもある
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🏠 こぢんまりしたお店が成功しやすい
・大きなチェーン店よりも個性のある
　セレクトショップや専門店が人気
・アパレル、雑貨、ギフトショップなどが◎
・「小さくてもこだわりのあるお店」を
　開きたい人にはピッタリ
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🍵 カフェ巡りとセットで買い物してもらえる
・おしゃれなカフェが多く
　「お茶しながらショッピング」を楽しむ人が多い
・ふらっと立ち寄るお客様が入りやすいエリア
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🏠 こんなお店におすすめ！
✅ ハンドメイド雑貨・アクセサリーのお店
✅ ナチュラル系ファッションやセレクトショップ
✅ ギフトやライフスタイル雑貨の専門店
✅ 小さな本屋やアート系ショップ
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落ち着いた大人の女性向けの物販店を開くなら、代官山・猿楽町はとても魅力的なエリアですよ✨
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🏡渋谷区猿楽町
🚶代官山駅から徒歩4分
🏙️1階路面店（2階建ての1階部分）
✏️物販
📏27.94㎡
💰33万円
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　🍽️１０坪店舗🥂
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#自由ヶ丘　#飲食店開業　#独立開業
#店舗物件　#自由ヶ丘グルメ

📍自由ヶ丘5分！フレンチ居抜き店舗🏡✨
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「理想の店舗を持ちたいけど、なかなか条件に合う物件が見つからない…」
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そんなあなたにピッタリの物件をご紹介！✨
自由ヶ丘駅近！1階路面店！
そしてなんと人気の居抜き物件です🎉
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✅おしゃれなフレンチ居抜き🍷
✅角地✖️視認性抜群👀
✅落ち着いた内装で即営業OK！
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［串カツ屋さん］と［和牛グリル］が同じビルに入居しているので、これらと競合にならない業種が大家さんに好まれそうですね🍽️
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近隣にはカフェ、レストラン、ベーカリーなどが多いので、例えばエスニック料理など専門性の高い各国料理などはいかがでしょう😊？
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🏡目黒区自由ヶ丘2丁目
🚶自由ヶ丘駅から徒歩5分
🏙️1階路面店（6階建ての1階部分）
✏️重飲食🉑
📏62.03㎡
💰59.85万円
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新たな食のストーリーを
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#自由ヶ丘　#飲食店開業　#独立開業　#居抜き
#店舗物件　#自由ヶ丘グルメ

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中央線 吉祥寺駅 徒歩3分 駅近×居抜きの魅力たっぷりの店舗

山手線 恵比寿駅 徒歩5分 集客力抜群の飲食店舗

東急東横線 中目黒駅 徒歩12分 アイデア広がる小さなお店

ＪＲ山手線 恵比寿駅 徒歩17分 隠れ家的な飲食店舗、初期投資を抑えて夢をかなえるチャンス

田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分 角地でこっそり始める、小さなお店の第一歩

東横線 自由が丘駅 徒歩7分 緑に囲まれた古民家店舗

山手線 原宿駅 徒歩5分 ファッションとアートの交差点にある店舗※飲食不可※

【ご成約】田園都市線 三軒茶屋駅徒歩13分 理想のロケーションにある飲食店舗

田園都市線 駒沢大学駅徒歩11分 高級住宅街に佇む飲食店舗

東横線 自由が丘駅徒歩5分 雰囲気抜群な飲食店舗

輸入建材事業

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田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩14分　角地でこっそり始める、小さなお店の第一歩

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