新築という、ゼロから始められる贅沢。-大塚駅-
- 7月9日
- 読了時間: 3分
JR大塚駅徒歩3分。約9.6坪、新築店舗という選択。
飲食店を開業するとき、多くの人が最初に向き合うのが「居抜きにするか、新築にするか」という選択です。
居抜き物件には初期費用を抑えられる魅力がありますが、前のテナントが残した設備やレイアウトを活かす必要があり、「本当に作りたいお店」と少し折り合いをつける場面も少なくありません。
今回ご紹介するのは、そんな悩みとは少し違う、新築店舗という選択肢。
まだ誰も使っていない空間だからこそ、自分らしいお店を一から描ける物件です。
📍物件概要
所在地： 東京都豊島区北大塚2丁目
アクセス： JR山手線 大塚駅 徒歩３分
面積： 約31.9㎡（約9.6坪）
賃料： 265,000円（税込）
竣工： 2026年10月
用途： 飲食店相談可能
階数： ２階
特徴： 新築、駅近
駅徒歩3分という、日常に選ばれる立地
大塚駅から徒歩約3分。
駅前の利便性がありながら、少し歩けば地域に暮らす人の日常が広がる街です。
仕事帰りに立ち寄る一杯。
休日にゆっくり過ごすカフェ。
地域に愛される小さなお店を目指す方にとって、この距離感は大きな魅力になるでしょう。
駅近という立地は、初めて出店される方にとっても安心材料の一つです。
新築だからこそ、理想の空間を一からつくれる。
この物件最大の魅力は、やはり「新築」であること。
前のテナントが残した設備やレイアウトに左右されることなく、お店のコンセプトに合わせて自由に設計を考えられます。
カウンターの位置。
厨房の動線。
照明や素材の選び方。
小さなお店だからこそ、細部までこだわることで、お客様の記憶に残る空間が生まれます。
「こんなお店にしたい」という想いを、そのまま形にしやすい物件です。
約10坪だからこそ似合うお店。
この広さだからこそおすすめしたいのは、店主との距離が近い業態です。
例えば、
小料理店
カフェ
ワインバー
専門料理店
焼き菓子店
テイクアウトを併設した小規模店舗
約10坪という空間は、お客様との会話や空気感を大切にするお店づくりに向いています。
席数を増やすことよりも、「また来たい」と思っていただける時間を提供する。
そんなお店にぴったりのサイズです。
開業前に知っておきたいポイント
この物件は2階区画のため、エレベーターはありません。
そのため、大きな荷物の搬入やバリアフリー対応については、事前に運営方法を検討しておくことが大切です。
一方で、階段を上がった先にある店舗は、街の喧騒から少し離れた落ち着きを感じさせます。
「目的を持って訪れる場所」として、隠れ家のような雰囲気を演出しやすい点は、この物件ならではの魅力と言えるでしょう。
「誰かのお店」ではなく、「あなたのお店」を。
店舗探しは、単に条件の合う物件を見つけることではありません。
どんな時間を提供したいのか。
どんなお客様に来てほしいのか。
その想いに合った場所を選ぶことが、長く愛されるお店づくりにつながります。
この新築店舗は、そんな想いをゼロから形にできる一件です。
「自分のお店を持ちたい。」
そう考え始めた方は、ぜひ一度ご相談ください。
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