門前仲町で、自分らしい一軒を始める。18坪からつくる、小さな飲食店の可能性
- 3 日前
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下町の温かさと、個人店の魅力が残る街。門前仲町で始める店づくり
江戸の風情を残しながら、今も多くの人が行き交う街、門前仲町。
昔ながらの商店や飲食店が並ぶ一方で、個性的なカフェやレストラン、専門店も増え、店主のこだわりが街の景色をつくっています。
大きな看板や広い客席を持つ店だけが、街に必要とされるわけではありません。
料理をつくる人の顔が見えること。
お客様との距離が近いこと。
何度も通いたくなる理由があること。
そんな「小さな店」だからこそ生まれる価値があります。
今回ご紹介するのは、門前仲町駅から徒歩5分。
約18坪という、店主の想いや工夫を空間に反映しやすいサイズの飲食可能なテナントです。
これから自分のお店を始めたい方へ。
この場所から、街に愛される一軒を育ててみませんか。
📍物件概要
所在地：東京都江東区富岡１丁目
最寄駅：門前仲町駅
アクセス：東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩５分
面積： 59.50㎡（約18坪）
賃料： 24.20万円
状態： スケルトン
用途： 飲食店相談可
階数： 4階部分
特徴： 1フロア1テナント、新耐震基準
この物件の魅力
1｜門前仲町という、個人店が似合う街
門前仲町は、昔ながらの下町文化と新しい感性が混ざり合うエリアです。
深川不動堂や富岡八幡宮を中心とした人の流れがあり、日常使いのお店から、目的を持って訪れる飲食店まで、多様な店舗が街に馴染んでいます。
チェーン店ではなく、店主の個性が感じられる店。
「今日はあのお店に行こう」と思ってもらえるような、地域に根付く飲食店づくりと相性の良い場所です。
2｜約18坪。店主の想いを形にしやすい空間
59.50㎡、約18坪という広さは、大型店舗とは違い、空間全体に目が届きやすいサイズ感です。
カウンターを中心とした料理店。
少人数で丁寧にサービスを届けるレストラン。
落ち着いた雰囲気の専門店。
限られた空間だからこそ、照明、素材、家具、動線まで細部にこだわった店づくりが可能になります。
1フロア1テナントのため、周囲を気にせず自分たちらしい空間を考えやすい点も魅力です。
3｜初めての開業にも向き合いやすい条件
飲食店の開業では、物件選びがその後の店づくりを大きく左右します。
賃料だけではなく、
・どんな業態が向いているか
・厨房配置は可能か
・必要な設備は何か
・内装費用はどれくらい必要か
事前に考えることが、長く続く店づくりにつながります。
この物件はスケルトン状態のため、既存内装に合わせるのではなく、ゼロから理想の店をつくれる可能性があります。
この物件で開業できる可能性を一緒に考えます。
10坪店舗から見た、この物件でできる店
この空間なら、例えば、
夫婦で営む小さなビストロ
料理とお酒を楽しむ専門店
カウンター中心の割烹・和食店
ワインバーや小規模レストラン
こだわりの商品を届ける専門店
など、店主の想いを反映した店舗づくりが考えられます。
大切なのは、席数を最大化することではなく、その店にしかない時間をどうつくるか。
18坪という広さは、お客様との距離感を大切にしたい方にとって、ちょうどよい可能性を秘めています。
開業前に確認したいポイント
スケルトン物件の場合、自由度が高い一方で、内装工事や設備工事について事前の計画が重要になります。
特に飲食店の場合は、
厨房設備の配置
給排水計画
換気や排気設備
電気容量
業態に合わせた必要設備
などを確認する必要があります。
また、同じ「飲食店」でも、カフェ、軽飲食、重飲食では必要となる設備や工事内容が異なります。
10坪店舗では、物件をご紹介するだけではなく、その場所で長く続く店づくりができるかという視点からサポートしています。
この場所で、あなたのお店を始めませんか。
物件探しは、条件だけで決めるものではありません。
どんな料理を届けたいのか。
どんなお客様に来てほしいのか。
どんな空間をつくりたいのか。
10坪店舗では、物件紹介から内装設計・施工まで、開業する方の想いに寄り添った店づくりをサポートしています。
まずはお気軽にご相談ください。
物件探しから、内装設計・施工まで。
小さな店づくりを一緒に考えます。
